Drie Haasjes 13, Rilland

GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK

In het buitengebied van Rilland gelegen 2/1 KAP WONING met diepe tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en vrij uitzicht over de polder.

De woning heeft op de begane grond een royale L woonkamer- en dichte keuken, op de begane grond is tevens de badkamer voorzien. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Voor in de tuin is een extra bijbouw met wasruimte, 2e badkamer en slaapkamer/hobbyruimte voorzien. De woning dient grotendeels te worden gemoderniseerd en geïsoleerd, er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

De ligging is rustig, in een doodlopende straat en de rand van het dorp. In de directe omgeving van winkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam.



BEGANE GROND:
Ruime HAL/ENTREE met garderobe.

Dichte KEUKEN aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.

TOILET met kast voorzien van HR/Combiketel (2024).

BERGING & BADKAMER met douche en wastafel.

Aan de achterzijde en op het zuiden gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 30 m2) voorzien van veel lichtinval en met allesbrander. Vanuit de woonkamer is er een tuindeur richting de tuin / het terras aan de achterzijde.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP

SLAAPKAMER I (ca. 9 m2) met dakkapel aan de achterzijde.

SLAAPKAMER II (ca. 18 m2) met dakkapel aan de voor- en achterzijde en vaste kast.



TUIN:
De diepe en brede TUIN is aan de voorzijde gelegen op het Noorden en biedt zeer veel privacy. Door de vrije ligging aan de voor- en achterzijde is er altijd wel een plekje in de zon- en of schaduw. De tuin is verder voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, diverse borders, vaste beplating, grind en is volledig omheind.

In de tuin bevindt zich een 2e verblijf. Dit is momenteel in gebruik als bergruimte maar kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Er is een 2e BADKAMER welke is voorzien van ligbad, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden voor iemand die op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor bv. kantoor aan huis.

Het schuurtje biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen.

Aan de voorzijde is een parkeerplaats/oprit voor 2 auto’s, in de verkeersluwe straat is het vrij parkeren en is er ruim voldoende plaats.



BIJZONDERHEDEN:
Vrij en rustig gelegen woning met diepe tuin.

2 (mogelijk 3) slaapkamers.

Royale woonkamer.

De woning heeft nog enkele onderhoudspunten, er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.