In het buitengebied van Rilland gelegen 2/1 KAP WONING met diepe tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en vrij uitzicht over de polder.
De woning heeft op de begane grond een royale L woonkamer- en dichte keuken, op de begane grond is tevens de badkamer voorzien. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Voor in de tuin is een extra bijbouw met wasruimte, 2e badkamer en slaapkamer/hobbyruimte voorzien. De woning dient grotendeels te worden gemoderniseerd en geïsoleerd, er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
De ligging is rustig, in een doodlopende straat en de rand van het dorp. In de directe omgeving van winkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam.
BEGANE GROND:
Ruime HAL/ENTREE met garderobe.
Dichte KEUKEN aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.
TOILET met kast voorzien van HR/Combiketel (2024).
BERGING & BADKAMER met douche en wastafel.
Aan de achterzijde en op het zuiden gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 30 m2) voorzien van veel lichtinval en met allesbrander. Vanuit de woonkamer is er een tuindeur richting de tuin / het terras aan de achterzijde.
1e VERDIEPING:
OVERLOOP
SLAAPKAMER I (ca. 9 m2) met dakkapel aan de achterzijde.
SLAAPKAMER II (ca. 18 m2) met dakkapel aan de voor- en achterzijde en vaste kast.
TUIN:
De diepe en brede TUIN is aan de voorzijde gelegen op het Noorden en biedt zeer veel privacy. Door de vrije ligging aan de voor- en achterzijde is er altijd wel een plekje in de zon- en of schaduw. De tuin is verder voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, diverse borders, vaste beplating, grind en is volledig omheind.
In de tuin bevindt zich een 2e verblijf. Dit is momenteel in gebruik als bergruimte maar kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Er is een 2e BADKAMER welke is voorzien van ligbad, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden voor iemand die op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor bv. kantoor aan huis.
Het schuurtje biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen.
Aan de voorzijde is een parkeerplaats/oprit voor 2 auto’s, in de verkeersluwe straat is het vrij parkeren en is er ruim voldoende plaats.
BIJZONDERHEDEN:
Vrij en rustig gelegen woning met diepe tuin.
2 (mogelijk 3) slaapkamers.
Royale woonkamer.
De woning heeft nog enkele onderhoudspunten, er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Het contract verliep echt goed. Als wij hem een berichtje stuurde kregen we altijd heel snel antwoord. Ik heb totaal niets negatiefs..
Een funda gebruiker
Verlengde Duinstraat 4
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek is een top makelaar! Weet waarover hij praat en kan dingen goed inschatten. Is goed bereikbaar en geeft vertrouwen. Top service!.
van Hoof
Seringenstraat 24
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Fijn contact met niek en houd je goed op de hoogte van het verkoopproces en alles is super snel verlopen
Een dikke 10 voor niek.
Een funda gebruiker
Oostlaan 111
10Deskundigheid
8Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Een zeer professionele makelaar, korte lijntjes en een prettig contact. Ons huis is snel verkocht!
Hij heeft een goede samenwerking met een professionele fotograaf waardoor er hele mooie foto's zijn gemaakt..
Een funda gebruiker
Ossendrechtseweg 41
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek heeft ons enorm geholpen bij de verkoop van ons huis. Zijn taxatie was zeer realistisch. Hij let echt op details, waar andere makelaars niets over zeiden. Het contact verliep altijd super. We zijn echt super tevreden met de service die Niek ons gegeven heeft.
van Schil
Jan Matstraat 10
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek heeft ons enorm geholpen bij de verkoop van ons huis. Zijn taxatie was zeer realistisch. Hij let echt op details, waar andere makelaars niets over zeiden. Het contact verliep altijd super. We zijn echt super tevreden met de service die Niek ons gegeven heeft.
van Schil
Jan Matstraat 10
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.5
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek was op vakantie waardoor Lutgard het overnam, de samenwerking met haar was heel fijn, vooral haar manier van communiceren..
Een funda gebruiker
Peeberg 83
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Zeer goede begeleiding door Niek tijdens het gehele verkooproces.
Door korte lijntjes, snel reageren en goed advies. Kortom een uitstekende service.
Beloften zijn waargemaakt, met een snelle verkoop als resultaat.
Werkt samen met een goede fotografe.
Wij raden Niek dan ook zeker aan als makelaar..
Een funda gebruiker
Melis Blecklaan 42
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek heeft ons erg goed geholpen en door het gehele proces begeleid.
Wanneer ik opnieuw een huis moet verkopen, bel ik naar Niek..
Een funda gebruiker
de Eik 4
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Wat een ongelofelijk fijne makelaar. Meedenkend, korte lijntjes, super vriendelijk….. 100% een aanrader..
Een funda gebruiker
Wijningsstraat 8
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Wij zouden woonhuis zeker aanraden. Alles gaat in goed overleg. Je word tijdens de verkoop van je huis goed op de hoogte gehouden..
de Nijs
Plesmanlaan 28
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
De beloftes werden waargemaakt en het werd huis sneller verkocht dan gedacht en tegen een goede prijs..
Een funda gebruiker
KLM laan 43
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek van Woonhuis Makelaardij krijgt van ons een dikke 10 .Ons huis was zo verkocht.Wij zijn heel tevreden over alles wat hij voor ons heeft gedaan. Kan Niek zeker aanbevelen..
Van Loon
Is een top makelaar
10Deskundigheid
10Marktkennis
10Begeleiding
9Enthousiasme
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Zeer prettige ervaring met Niek. Hij is persoonlijk en vriendelijk. Maar vooral kundig en eerlijk.
Ik kan hem alleen maar aanraden!.
Een funda gebruiker
Trambaan 77
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Hele fijne ervaring, duidelijke communicatie, altijd snelle reactie, altijd tijd en ruimte voor vragen.
Hele fijne makelaar.